台灣房市受央行打房政策，嚴控銀行放貸資金影響導致買氣差，近來又爆出多起預售屋爛尾樓事件，不僅嘉義、花蓮陸續有建商倒閉，如今連北部老牌營造廠也營運困難撐不下，所承包的10處工地全數停擺，其中8案是住宅開發案。對此，市趨勢專家、吉家網董事長李同榮指出，建商下半年將面臨3大困境，示警恐爆發倒閉潮。
嘉義知名建商「鉅泓建設」日前驚傳倒閉捲款跑路，公司推出的預售案「臻品舞」目前工程尚未完成便停擺，成了爛尾樓。有多位買家支付頭期款總額達2400萬元，恐全數化為烏有，建設公司聯絡電話也已成空號，目前預售屋住戶及相關廠商已成立自救會全組捍衛權益。
另一起則是花蓮當地知名建商「太極建設」所推出的預售案「綠野仙蹤」，負責人在預售屋交屋前夕欠款跑路，下游包商因拿不到款項，將屋內設備包含鋁門窗、水電等設施拆光抵債，甚至傳出疑似一屋多賣，受害者因此超過60人，其中15戶已完成交屋，而剩下的45戶則全都進入法拍程序。上述2起事件重創民眾購屋信心，也讓預售市場信賴危機浮上檯面。
不動產估價師陳碧源也在臉書貼出一間北台灣老牌營造廠停工的「承攬作業停工通知書」，內容建案顯示該營造廠所承包的10處工地全部停工。媒體報導，該營造廠為「高田營造」，因相關建設公司資金缺口，實質影響高田營造營運困難，自5日起承包的10處工地全面暫停，全體人員停工、停止出勤。
據了解，停工的10處工地中，有8件為住宅建案，2件為公共工程，地點涵蓋台北、桃園以及新竹，這些建案有些還在銷售，有些已經完銷施工，承攬10案工程金額約10億元。陳碧源表示，這幾年來房地產大好，小型危老重建案核准開工也甚多，不過，最近10個月來，銀行在央行管控放貸資金下，過度開槓桿的建商以及營造廠，漸漸開始產生資金缺口，消費者不得不慎。
此外，房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮也在臉書粉專發文指出，建商斷鏈危機四伏，爛尾樓將一一浮現。由於房市買氣下滑，加上央行管控放貸資金，銀行大幅緊縮，過度開槓桿的建商及營造廠，漸漸開始產生資金缺口，建商下半年將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險等3大困境，示警建商恐爆發倒閉潮，提醒消費者在購屋時還是要注意建商財力信用，以免踩雷。
根據《ETtoday房產雲》報導，某業者坦言，目前營造整個大環境都不好，面臨材料物價攀升、缺工問題，「連這樣的中型營造廠，都會因為資金缺口等問題無法營運，這波營造廠危機，一定會波及量體更小的中南部，影響層面無法估計」。直言政府政策再不鬆綁，建築業恐將「集體斷氧」。