今天（10日）上半天華南雲雨區持續東移，北部、東半部地區、恆春半島及中南部山區有局部短暫雨，中南部平地清晨也有零星短暫雨，下半天水氣逐漸減少，剩下東半部地區、恆春半島及西半部山區仍有局部短暫雨，其他地區轉為多雲的天氣。 受到冷氣團影響，中部以北、東北部及東部天氣寒冷，其他地區早晚也冷，中部以北及東北部低溫攝氏12到14度，其他地區15到17度，白天北台灣氣溫上升有限，高溫只有14到16度，其他地區約18到20度，高屏可以來到22、23度，這波冷氣團有機會達到強烈大陸冷氣團的等級，請做好保暖的工作。 離島天氣部分，澎湖陰天、氣溫攝氏16至18度；金門多雲時晴、12至16度；馬祖晴時多雲、9至11度。 氣象署表示，周三（11日）北部白天高溫將回升到攝氏21度，中南部約25至27度，東部21至24度。下一波冷氣團最冷時間點預計是在周五（13日）清晨，受輻射冷卻作用影響，預計溫度將比這波再略低一點，中部以北、東北部低溫約10至12度，其他地區13至16度，而周六（14日）起氣溫將回升。 東北風明顯偏強，氣象署發布陸上強風特報，今天新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、台南市、屏東縣、台東縣（含蘭嶼、綠島）、澎湖縣、連江縣局部地區為「黃色燈號」，有平均風6級以上或陣風8級以上發生的機率。若水氣和溫度配合，3000公尺以上高山有降雪或固態降水機率，高山路面易結霜或積冰，請特別注意安全。 根據環境部空氣品質預報資訊，今天受到大陸冷氣團或強烈大陸冷氣團影響及華南雲系東移，環境風場為東北風，東北風可能挾帶微量境外污染物移入影響台灣及離島，中南部位於下風處，污染物稍易累積；宜蘭、花東空品區為「良好」等級；北部、竹苗、中部、雲嘉南、高屏空品區及馬祖、金門、澎湖為「普通」等級。
綜合
大陸國家統計局9日發布統計，2月份，居民消費價格指數值（CPI）年增率由1月的0.2%增至1.3%，是近三年來最高；CPI月增率1%，是近兩年來最高，但去年春節是1月，2月基數低，還有金價、油價推升的因素，3月份的CPI漲幅未必比2月高。野村證券預測，隨著春節假期後食品和核心價格恢復正常，3月CPI年增率將回落至1.0%。 近年來，由於內需不足、行業「內捲」式競爭、房地產迷低等因素影響，大陸物價整體處於低位運行區間，2023年至2025年CPI同比增速分別為0.2%、0.2%和0%。 2025年大陸CPI年增率為0，創2009年（2008年是全球金融海嘯）以來新低，顯示內需不足、有通縮疑慮；而3月5日公布的大陸政府工作報告將今年CPI年增率訂在2%，希望透過政策手段擴大內需，但學界普遍認為有一定難度。 2月CPI年增率創近三年最高，大陸國家統計局城市司首席統計師董莉娟坦承，主要受春節錯月疊加消費需求恢復影響。華創證券分析，2月CPI同比的大幅回升，主要受春節錯位和油價上漲帶動，第一，春節假期在2月下半月，出行和娛樂需求增多，勞動力供給減少（放假）使得相關服務價格趨於上漲，而去年同期基數較低（2025年春節在1月，2月節後價格已回落）；第二，受國際油價帶動，國內汽油零售價上漲約3.2%。 統計數字也證明，2月服務價格年增1.6%（高於1.3%的CPI），漲幅比1月擴大1.5個百分點，影響CPI同比上漲約0.75個百分點；服務中，飛機票、交通工具租賃、旅行社收費和賓館住宿價格由1月的負成長轉為分別上漲29.1%、19.8%、12.5%和5.4%；寵物服務、車輛修理與保養、家政服務、外賣餐飲價格分別上漲13.0%、12.0%、6.3%和5.6%。 2月工業消費品價格年增1.1%（低於1.3%的CPI），其中，黃金飾品價格上漲76.6%。 北京大學國民經濟研究中心主任蘇劍向「財經」雜誌表示，2月CPI有諸多拉升因素，而從拉低因素看，當前居民收入、就業預期並未明顯改變，抑制居民消費需求擴張。 而提升CPI直接關係今年的經濟成長率，政府工作報告把2026年CPI年增率訂在2%左右，並明確提出，要通過改善總供求關係，推動價格總水準由負轉正、消費價格合理溫和回升，促進經濟良性迴圈。 政府工作報告起草組成員、國務院研究室副主任陳昌盛即指出，2026年設2%左右的CPI漲幅目標，既考慮了引導預期的需要，也考慮了現實的可能，體現政府對物價問題的重視。 「從消費者的角度，可能覺得價格低一點，肯定是歡迎的，因為有限的收入可以買到更多的東西；；但是，如果價格持續走低，就會產生一系列問題，不少商家的東西可能就賣不出去了，繼而企業減少投資、減少僱人；消費者同時又是勞動者，到時候就會面臨就業壓力和增收壓力。」陳昌盛提醒。
針對行政院長卓榮泰打破慣例訪問日本，大陸外交部發言人郭嘉昆9日在回答彭博社提問時宣稱，中方高度警惕，堅決反對日方妄圖在台灣問題上打擦邊球、搞突破；日方的縱容挑釁和恣意妄為必將付出代價，由此造成的一切後果必須由日方承擔。 彭博社問，上週末，台灣行政院長卓榮泰訪問日本、觀看棒球比賽，並聲稱以私人身份對「那位女士」（日本首相高市早苗）進行了拜訪、這次東京之行無任何官方性質，中方是否接受他的解釋？ 郭嘉昆回嗆記者，你提到的這個人心懷鬼胎、偷偷摸摸、鬼鬼祟祟，跑到日本搞謀獨挑釁的小動作，這種見不得人的勾當和伎倆令人不齒。 郭嘉昆稱，中方將堅定不移打擊台獨分裂勢力，堅決反對外部勢力干涉台灣問題，堅決捍衛國家主權安全和領土完整。
2026年初，一股電競熱浪率先席捲廣州。國際知名第一人稱射擊遊戲《特戰英豪》（VALORANT，大陸稱《無畏契約》）的全新競技IP「無畏巡迴」，首站於2月9日在廣州收官。期間，多場賽事對決共吸引超兩萬人線下觀賽，相關主題聯動活動帶動廣州塔合作商戶、老字號大小餐飲店客流量達120.5萬人次，較前兩周提升25%，營收增長10%。 在傳統認知中，電競常被認為是螢幕內的遊戲對決。隨著電競正式「入亞」並積極「沖奧」，其正在由小眾圈層的狂歡，躍升為具有一定影響力的新興體育產業，對消費的拉動作用日益顯現。 2025年於北京鳥巢上演的《王者榮耀》職業聯賽（KPL）年度總決賽，以62196名觀眾到場的規模，創下「現場觀眾人數最多的單場電競賽事」金氏世界紀錄。在該次賽事的購票觀眾中，超85%為跨城觀賽。門票開售後12秒售罄，若以6萬人次、看臺最低票價288元（人民幣，下同）估算，僅門票收入可達1728萬元。賽場外，快閃店的限定盲盒、抱枕等熱門周邊衍生品在賽前便供不應求。賽事期間，北京相關區域酒店預訂、交通出行等消費訂單增長顯著。 《2025年中國電子競技產業報告》顯示，2025年大陸電子競技產業收入為293.31億元，同比增長6.40%。據大陸專業機構估算，2025年由遊戲直接及間接拉動的經濟總規模超過1.2萬億元。這背後離不開龐大的使用者基礎，大陸電子競技使用者規模已由2024年的4.9億人增長至2025年的超4.95億人。 大陸觀眾觀賽方式正發生明顯變化。過去，電競消費場景高度集中於網路直播，如今，不少大陸年輕人「為一場比賽，奔赴一座城」，不僅在場館內為支持的隊伍應援，觀賽之餘又化身城市體驗官，品嘗當地美食、走街串巷打卡城市地標。賽事舉辦地也借助電競嘉年華、主題燈光秀、明星表演賽等，將電競賽事流量轉化為文旅經濟增量。 電競熱浪正席捲大陸多座城市。截至2025年底，大陸電子競技俱樂部共有165家，上海、北京、廣州和深圳擁有10家及以上電子競技俱樂部。其中，上海已位列全球電競城市排名第二，舉辦過第九屆DOTA2國際邀請賽（TI9）、2025英雄聯盟全球總決賽（S15）淘汰賽、2025上海電競大師賽、2025英雄亞洲冠軍聯賽（「英雄亞冠ACL」）總決賽等。從線下賽事舉辦數量看，上海、成都和重慶位列大陸前三。其中，19.2%的線下電競賽事在上海舉辦，成都、重慶分別占比10.6%和7.9%。 大陸多地正密集頒佈政策支持電競產業發展。2025年12月，上海宣佈推出「遊戲滬十條」，計畫每年投入5000萬元扶持資金；廣州發佈「十八條措施」，明確力爭實現2030年躋身全球遊戲電競行業最具影響力城市行列的發展目標；深圳早前便已錨定建設「國際電競之都」，並發佈三年行動計畫。 從廣州塔下的新春派對，到武漢光穀步行街的萬人呐喊，再到頂級電競賽事輪番落地上海，這些都在表明，電競正成為觀察大陸新消費的一個生動視窗。未來，隨著大陸電競產業鏈條更加成熟、相關政策相繼出臺並落實，電競賽事的經濟效應將持續釋放，有望進一步點燃文旅、教育、科技等領域的消費熱潮。
油價9日破120美元，主要亞股重挫，其中，日股跌5.20%、韓股跌5.96%、台股跌4.43%；陸股相對抗跌，上海股市僅跌0.67%，深圳股市跌0.74%，兩市3969支股票跌、1422支股票漲；三大航空公司股成重災區，國航跌4.94%、東航跌5.66%、南航跌4.68%。 陸股收盤後，新華社引述分析人士說，在荷姆茲海峽通行受阻情況下，即便其他國家加大供應，國際石油市場仍面臨供應緊張和短缺風險，地緣政治風險溢價預計將繼續保持在高位；如果國際油價持續保持在每桶100美元以上，世界經濟將面臨嚴重影響。 分析人士指出，隨著國際油價大漲，投資者擔心中東地區衝突升級帶來新的通膨壓力，拖累全球經濟，紛紛撤出股市。 「全球經濟依然依賴通過荷姆茲海峽運輸的石油和天然氣。」 摩根大通首席經濟學家布魯斯·卡斯曼（Bruce Kasman）警告，如果衝突範圍擴大且持續，可能導致油價突破每桶120美元，提升全球經濟衰退風險。 受美以伊戰事持續影響，國際原油期貨價格美國東部時間8日晚開始新一周交易時突破每桶100美元，為2022年年中以來首次突破這一整數關口；由於投資者擔憂油價飆升將帶來經濟衝擊，日本、澳洲、韓國等亞太股市9日開盤後暴跌，部分市場觸發熔斷機制。 CNBC報導，過去一周，美國原油期貨價格累計上漲約35%，為1983年以來最大單周漲幅,上一次國際油價破百還是在2022年烏克蘭戰爭爆發時。 由於戰事導致荷姆茲海峽通行受阻，伊拉克、卡達、科威特和阿拉伯聯合大公國等重要產油國均已因儲油能力不足而減少產量；科威特國家石油公司7日宣佈，受地區戰事威脅、荷姆茲海峽船隻通行安全、運輸原油和成品油的船隻匱乏等因素影響，該公司遭遇「不可抗力」，已開始削減原油產量和煉油加工量。 油價不像影響大陸航空公司的獲利，同時也開始向民生用油傳導，綜合陸媒報導，截至3月5日，即本輪計價週期的第9個工作日，參考原油價格變化率11.35%，據此測算，汽、柴油預估上調價格為500元人民幣（下同）/噸；換算後，92號汽油、95號汽油、0號柴油每公升將分別上調0.39元、0.41元、0.42元，為今年內最大漲幅；車主想要加滿一箱50公升的92汽油，預計將多花19.5元，加滿50公升的95汽油將多花20.5元。 本輪油價最終調整幅度將由大陸國家發改委宣布。
在檢討去年政績時，大陸全國人大常委會8日在工作報告首先提到，堅持運用法律手段打擊台獨分裂勢力、反對外部勢力干涉，舉行《反分裂國家法》實施20周年座談會；最高法院也首先提到，貫徹《反分裂國家法》，嚴懲台獨頑固分子，對煽動分裂國家、破壞國家統一的李延賀依法定罪判刑；最高檢察院也首先提到，依法懲治台獨頑固分子分裂國家、煽動分裂國家犯罪，維護國家主權、統一和領土完整。從立法、司法機關的報告可見，大陸不斷強化打擊台獨的法律實踐。 全國人大委員長趙樂際在全國人大常委會工作報告中首先提到「加強憲法實施和監督，維護國家法治統一」；他指出，憲法規定，完成統一祖國的大業是包括台灣同胞在內的全中國人民的神聖職責；在紀念抗戰勝利80週年、台灣光復80週年之際，常委會根據憲法作出決定，將10月25日設立爲台灣光復紀念日，展現堅持一個中國原則和捍衛國家主權、統一、領土完整的堅定意志，強化兩岸同胞共同民族歷史記憶，激勵全體中華兒女爲祖國統一、民族復興而團結奮鬥；堅持運用法律手段打擊台獨分裂勢力、反對外部勢力干涉，舉行《反分裂國家法》實施20周年座談會。 趙樂際還表示，全國人大今年將持續加強對外宣介，圍繞涉及國家核心利益問題（如台灣問題），主動做有關國家議會、議員工作，闡明原則立場，開展堅決鬥爭；對外宣介將推進專題性、專業性交流，主動發聲，敢鬥善鬥，堅決維護國家主權、安全、發展利益。 最高法院院長張軍在回顧去年工作績效時首先提到，堅決捍衛國家安全，，深化反顛覆、反分裂、反恐怖、反邪教鬥爭，推進反恐維穩法治化常態化；貫徹《反分裂國家法》，嚴懲台獨頑固分子；對煽動分裂國家、破壞國家統一的李延賀依法定罪判刑。 在保護台胞合法權益上，張軍表示，審結涉港澳台案件3.1萬件，年增15.6%；邀請129名台胞調解員入駐涉台調解平台，妥善化解涉台胞台企權益保護糾紛；江蘇、浙江、福建等地選聘港澳台同胞和僑胞擔任人民陪審員、調解員參與相關司法活動；今年，最高法還將加強港澳台僑同胞權益保護。 最高檢察院檢察長應勇則指出，在堅決捍衛國家安全工作上，最高檢依法從嚴懲治危害國家安全犯罪，堅決打擊敵對勢力滲透、破壞、顛覆、分裂活動；依法懲治台獨頑固分子分裂國家、煽動分裂國家犯罪，維護國家主權、統一和領土完整。 陸委會曾指出，2025年台灣民眾赴中國大陸（含港澳）因失聯、遭留置盤查、限制人身自由之案件總數暴增，累計達221人，較2024年（55人）激增約4倍；遭限制自由案例以詐騙案為多，亦有宗教活動、尋常通訊或從事宗教氣功交流者遭拘留，風險極高。
行政院長卓榮泰包機赴日本看世界經典棒球賽（WBC），遭批自費還是公費說不清；同樣赴日本看中華隊大戰韓國的國民黨立委洪孟楷，臉書遭砲轟「刪體育預算還有臉蹭棒球」，聲音沙啞的洪孟楷今天（9日）直球對決一一回應：他半年前就買機票及球賽門票，卓是自費或公費？體育署去年預算沒減少反而增加了19億，還升格運動部；他從小學一年級就開始蹭棒球，打算蹭一輩子，「因為棒球是DNA」。 國民黨今天舉行《少事法》修法記者會，提案人正是洪孟楷。會後時事提問環節，媒體說卓榮泰回應是否「自費」看球賽，表示立委可以在立法院會時質詢。對此國民黨團書記長林沛祥說，他去問了一下，私人包機1小時4萬美元，飛日本大概2小時，來回16萬美元約合新台幣480萬元，國民黨團對於卓榮泰赴日看球賽的態度很簡單，既然是私人行程，就請卓榮泰把單據拿來，國會需要知道發生甚麼事情。 林沛祥說，他剛剛問洪孟楷，洪是半年前就買機票跟球票，為何卓榮泰可以說走就走？不是上周五還在備詢嗎？如果是私人行程，不是應該跟大家一起排隊嗎？民眾都知道賽季去日本機票有多難買，為何卓榮泰可以特別？不覺得很奇怪嗎？卓榮泰應該對全民講清楚，而不是要立委在國會質詢他。 林沛祥說，他自己也想去看球賽，但他買不到票，而且他也不敢走，因為他是黨團書記長，他要表決，黨團希望新興計畫過關，就這麼簡單。為什麼有一架飛機前晚從桃園機場特地飛到松山機場指揮部，然後昨天早上6點半等卓榮泰登機，晚上又載卓榮泰飛回台灣，包機費用是誰付的？那是不是立法院長韓國瑜以後出國也可以包機？何況韓國瑜出國都是公務行程。林沛祥還說，他從沒聽過歷屆立法院長包機出國；且包機都要很久之前就預定，也不可能一天就來回，他是真的好奇。 林沛祥說，昨天有一架赴日班機本來下午2點要出發，因為天候拖到3點半才上飛機，他們會不會覺得有包機真好？今天股票大跌，因為中東有戰事，既然包機這麼容易，行政院能否趕快包2架飛機，600位滯留中東僑民，一下子就回來了。總之，整件事情不是立委覺得怪，而是一般人就覺得奇怪，他相信無罪推論，但這件事請卓榮泰自己出來說明。 洪孟楷則是臉書不斷被批「刪體育預算還有臉蹭棒球」。今天洪孟楷也直球對決表示，為中華隊加油本身沒有錯，現在黨團質疑行政院長是自費還是公費？洪自己是半年前就買了球票、機票，昨天晚上他看了中韓之戰之後，搭8點25分飛機，晚上11點55分回到台灣，今天早上一樣來開記者會，為《少事法》努力，「我沒有擅離崗位。」 洪孟楷說，網軍側翼不用帶風向，拿洪孟楷跟行政院長相提並論，洪孟楷沒那麼偉大，請行政院長說明清楚自己是自費或公費就好。此外網軍、側翼一直以來也不斷製造假訊息，說藍白刪體育預算，洪說了3次「這不是事實」。事實上去年體育署預算增加19億，且去年還升級為運動部，洪孟楷是催生的原始立委之一。 被說愛蹭棒球，洪孟楷說，他從小學一年級蹭了37年，如果可以，他打算一輩子蹭下去，因為棒球是我們的DNA，中華隊是我們的驕傲。側翼不用帶風向，國民黨團要講的事情，公私分明，非常清楚。被問到昨天中韓之戰有多精彩，早就燒聲的洪孟楷說「聽我的聲音就知道了」。
根據9日發布的全國人大常委會工作報告，去年一年任免國家軍委副主席（張升民、何衛東）、國家軍委委員（苗華）3人次，批准任命中國人民解放軍選舉委員會副主任（張升民）1人；若再加上被免職的中國人民解放軍軍事法院院長劉少雲、被免職的中國人民解放軍軍事檢察院檢察長張進、被任命的中國人民解放軍軍事檢察院檢察長孫秀君，光是由全國人大常委會任免的共軍高層就有7人次。 大陸最高軍事組織是「一套人馬、兩塊招牌」，即「中共中央軍委」和「國家軍委」，中共全代會選出的中央軍委成員，會在次年，由國家軍委主席提名，經新一屆全國人大第一次會議審議通過。2023年3月11日，第十四屆全國人大第一次會議通過的國家軍委成員包括：主席習近平；副主席張又俠、何衛東；委員李尚福、劉振立、苗華、張升民。 目前，中央軍委、國家軍委成員名單上還保留：主席習近平；副主席張又俠、張升民；委員劉振立。但張又俠、劉振立已被立案調查，實際運作的軍委成員只剩下習近平和張升民兩人。 值得注意的是：張升民去年2025年10月28日被全國人大常委會任命為國家軍委副主席後，又於2月27日被任命為中國人民解放軍選舉委員會副主任；解放軍選舉委員會負責軍隊人大代表的選舉，實際上是安排共軍人事，是共軍關鍵的人事組織，過去解放軍選舉委員會主任都是由排名第一的軍委副主席擔任，即被查的張又俠；張升民雖是軍委副主席，但只擔任解放軍選舉委員會副主任，是否意味習近平還在安排軍委第一副主席？值得觀察。 除了由全國人大常委會任免的共軍高層（軍委成員及軍事法院院長、軍事檢察院院長）外，全國人大常委會又於2月26日公告罷免19名全國人大代表，包括9名共軍將領，其中5人為上將（不包括張又俠、劉振立）。 自從2023年下半年開始加強軍隊反腐運動以來，共軍和武警部隊全國人大代表人數已從2023年2月的281名，減至243名，三年內少掉38人。可見共軍人事變化劇烈。 全國人大常委會工作報告還指出，2025年3月以來，十四屆全國人大代表的代表資格變動65人，包括補選代表7人、終止代表資格58人，其中罷免55人（8人的常委會委員、專門委員會副主任委員職務相應撤銷），辭職3人（1人的常委會委員、專門委員會副主任委員職務相應終止）；目前，十四屆全國人大實有代表2878人。 2023年3月，十四屆全國人大一次會議共有2977名代表，現在只剩2878人，三年少了99人，全國人大的人事變動劇烈也反映中共高層人事的不穩定。
新北割頸案判決出爐，涉案的未成年被告判刑12年，但依《少事法》服刑1/3就可假釋，再扣掉審判時間，很可能關1、2年即可假釋，令社會輿論為之沸騰。國民黨立委洪孟楷今天（9日）偕黨團立委召開記者會宣布，他已提《少事法》修正案，亮點是少年重罪假釋分級管制，判10年以上不得假釋；同黨立委牛煦庭也指出，司法系統不要「聖母病發作」，割頸案中被告顯然毫無悔意，所謂的教誨與感化並無作用。 洪孟楷今天舉行「找回台灣公平正義，重罪假釋分級管制」記者會，出席立委包括洪孟楷及共同提案人林沛祥、牛煦庭、黃健豪等立委。 洪孟楷首先說明，他並非否定《少事法》期許「矯正」及「教化」少年犯的價值，修正案是要補足司法制度上，長期以來遇到重大暴力案件的缺口。這次提案版本有2點回應社會期待：首先是《少事法》第27條，加入重大暴力事件被害者或被害者法定代理人、配偶、直系血親，都有陳述意見的機會。因為割頸案法院做出不移送或保護處分裁決前，被害者家屬並沒有陳述意見的機會，該項修法是補足程序正義的一環。 更重要的是《少事法》第81條修正案，要求建立假釋分級制度。洪孟楷說明，現行法令規定，無論甚麼案件，只要被告符合《少年事件處理法》的年齡，服刑1/3就可獲假釋。新法增訂，針對重大暴力犯罪，例如造成被害者死亡、判刑10年以上案件不得假釋；超過一定刑期的重大案件，要服刑滿1/2始可假釋；保留《少事法》對一般犯罪服刑1/3就可獲假釋的規定。另假釋審查應該參酌被害人意見，再犯風險評估及矯正處遇成效，說明理由，才可假釋。以上修法是彰顯對重大犯罪零容忍的態度。 洪孟楷也說，提案之後，少年家事庭回覆他的辦公室，表示鑒於個案造成被害者家屬身心受創，現行假釋規定「容有檢討的必要」。 黃健豪表示，這次割頸案顯然可以看出被告毫無悔意，修法是希望強化程序正義，不讓被害人及其家屬遭到邊緣化；此外假釋分級機制更是此次修法的重中之重，過去只關注「關幾年」，但是沒有關注到後續假釋條件，可能造成罪責跟刑罰不相當，甚至可能誘導未成年人犯罪。以割頸案加害人關4年就可以假釋出獄，已讓被害者家屬相當恐慌。 牛煦庭表示，割頸案宣判後藍委接到大量陳情。《少事法》上次修法是2019年5月，修法方向是保障少年主體權、教化代替處罰、回歸行政輔導等等，號稱要讓兒少權益接軌世界；結果2023年耶誕節當天就發生了割頸案。我們看到所謂的輔導教化機制恐怕並無太多功能，加害人在網路上播放死者送醫照片，說是「最美的風景」，甚至跟受害者家屬嗆聲說「等我出去你就知道了」。 牛煦庭說，由此可見《少事法》法條設計太溫柔，根本是「聖母病發作」。像是割頸案最後判12年，等於服刑4年就可以假釋，再扣掉審判時間，很可能關1、2年即可假釋。
眼看大台北房價居高難下，桃園憑藉相對親民的房價，成為不少「脫北族」購屋布局的首選。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中新屋區年跌幅達12.9%最為顯著，大園區亦下滑10.5%。然而，在一片跌勢中，蘆竹區卻逆勢上揚，平均單價從2024年的每坪30.6萬元微幅攀升至2025年的每坪31.1萬元，年增1.6%，成為桃園市唯一維持房價正成長的行政區。 中信房屋南崁捷運加盟店店長王立君指出，蘆竹的交易熱區主要集中在A10山鼻重劃區和南崁生活圈，A10重劃區近年陸續出現不少4-5字頭的新成屋交易，對整體區域均價形成拉抬效果；南崁生活圈發展成熟，區內亦不乏高單價、低總價的小坪數產品，如「星池」、「River One」、「爵仕堡」等社區，總價多在千萬元以內，符合首購與小資族群預算，買氣相對穩定，而這類小宅產品因單價較高，也會給區域價格帶來支撐力道。展望未來，隨著捷運綠線工程推進，加上緊鄰航空城、機場捷運的地利之便，蘆竹區有望持續磁吸雙北外溢客群，長線發展動能相當看好。 反觀新屋與大園，近一年平均房價出現較大的跌幅，對此，王立君表示，新屋與大園同屬桃園相對外圍的區域，過去幾年受惠於過嶺重劃區、大園客運園區等建設題材的發酵，吸引大量建商進駐推案，在新建案拉抬下，區域平均房價快速墊高。目前在市場交易已回歸剛性需求的情況下，這些新興重劃區內、價格相對較高的新建案，對自住客的吸引力相對較弱，成交量明顯下滑，區域平均房價自然就會有所回落。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，相較於雙北，桃園房價仍具備顯著的價格優勢，加上區域內建設題材豐沛，長期來看，房市發展前景依然充滿想像空間。不過她也提醒，隨著市場氛圍轉趨理性，購屋族進場應更為審慎，區域選擇應以自身實際需求為主要考量，切忌盲目追逐題材或短期熱度。