東京「代官山集合住宅」50年不退流行
提起東京代官山集合住宅（Hillside Terrace)，就會想到好地主、遇到高明建築師，又有厲害策展人，50年來，蜚聲國際、成為都市開發的標杆。
今天上午，朝倉不動產株式會社負責人朝倉健吾（Kengo Asakura,1941-)，現身社區，親自擔任導覧，細說家族興衰史，以及籌建代官山集合住宅的經過。今年78歲的朝倉健吾，簡單襯衫、西裝褲，加上黝黑結實體型，謙虛有禮，看不出是位坐擁東京代官山的超級大地主，而且，只租不賣，半個世紀以來，無視日本房地產市場的低迷，或價格腰斬。以不退流行的楨文彥現代建築設計風格，迎接代官山的發展。目前有如倒吃甘蔗，坐擁優厚租金收入。
朝倉健吾追憶往事，朝倉祖先擁有許多土地，最早全家居住在猿樂町隅角的老宅，祖父朝倉虎治郎在地方頗有人望。擔任涉谷町議會議員，最高擔任議長，經常在家族老宅中，會客喬事情。當祖父年邁逝世，家族面臨昂貴的遺產稅，然而，土地滿水抱，卻籌不出足夠的現金繳稅，最後放棄繼承。由於該建築，竣工於1919年，到今年正好滿百年。朝倉家族出面，央求政府徵收，並以文化古蹟，保留建築體，與室內裝潢隔間。政府從善如流，把該舊宅以「重要文化財」保留、維護，開放參觀，一年四季中，吸引許多尋幽探勝客。
朝倉建吾領著大家走訪舊宅，這是他6歲之前居住的地方，1947年遷出迄今，已超過70年，童年記憶，仍歷歷在目。二戰結束，日本社會，國貧民疲，原本家族經營的米店生意，被收歸國營，從此開啟了他們的慘淡低潮期。坐擁大片土地，卻無所事事。朝倉健吾在1960年代認識了建築師楨文彥（Maki Fumihiko , 1928-)，東京大學建築系的高材生，又是柯比意現代建築主義的擁護者，胸中持抱崇高建築理想。當朝倉健吾央請他來規劃家族的大片土地時，有如伯樂與千里馬，兩人一拍即合。將近30年的分期開發案，從1969年正式上路，分1969年、1973年、1977年，以及1992年，把圍繞著舊山手通（Kyu-Yamato St.)的大片土地，以ABCDEFG，付諸規劃開發。
楨文彥建築師因這個集合住宅的打造，聲名大噪，1992年完成全案，翌（1993）年立即成為國際普立茲克建築獎得主，讓朝倉家族，也與有榮焉。
楨文彥大半生致力於發展現代主義建築風格，以精細的手法，使建築表現出理性的思維。他對建築和城市，都有著獨特的見解，採用散文式的構造方法，賦予建築更多層次的內涵。尤其，他主張開放性的結構，以極強的適應性滿足時代變遷的要求，同時十分強調建築與環境的協調，極力為建築物賦予人性和文化的特徵。
由於槙文彥的設計手法，靈活多變，早先是「新陳代謝派」成員，後來受柯比意主義影響。在日本與美國的經歷，使他很自然地運用折衷主義學，重視建築與城市及環境的相互關系，又使他總是強調基於日本傳統的文脈主義，以恰當的尺度表現東西方文化的融合。 作品植根於風土，並具有文化品質，凝聚了東西方雙重文化的精神。
習慣從城市設計角度對待建築創作，重視城市空間的楨文彥，深受業主與使用戶信頼。早在1989年9月，日本《新增築》雜誌曾作過調查，在日本國內最受人喜愛的建築師排名，楨文彥名列榜首。
總結來說，槙文彥以全球建築時代的視點，俯視世界建築潮流，在多元浩繁的建築風格間隙中，建立和發展獨立體系，這是楨文彥的設計方針。尤其，以尺度數碼簡練精緻地表現意匠、尊重人性、傳達情感、形成意境，這是楨文彥的設計方法。簡潔洗練的構成、輕快細膩的質感、溫馨雅致的格調、清風明月的純靜，這是楨文彥作品的品質。例如，對於代官山集合住宅，他提以人為尺度，以及慢活哲學，所以該建案群，高度不突出，錯落有致，非常適合人居住。
所以從分期開發的過程中，較早期完工的建築，相隔已經30年，現在使用起來，一點都不覺得過期，外型依舊簡潔俐落，清新自然。值得一提的是，槙文彥與朝倉健吾在聯合住宅群的硬體完成後，軟體的鋪陳與使用，很有共識。為此早在數十年前，他們共同邀請日本大地藝術季創辦人北川富朗，擔任策展人，思考規劃軟件的引入。創意、品牌、信任感，都是他們招商時的考量。目前除了特色精品店鋪、當代畫廊外，代官山蔦屋書店都是親密房客，還有不少精緻餐飲。
例如從該集合住宅一推出就加入的法式料理Pachon 餐廳，老闆Andre Pachon已經在當地開餐廳50年了。當我們一行人進入餐廳參觀時，Andre Pachon指著正在碳烤羊腿的專用爐，是300年歷史的古董烤爐，烤出爐的肉質鮮嫩多汁，是僅此一家絕無分號的餐廳特色，所以無視景氣、天候，Pachon生意非常興隆穏定。他感謝朝倉健吾與槙文彥把社區打造得這麼有人文，餐廳可與住戶，相互依存，所以他根本不會想搬家。
外界都以為，日本20、30年不景氣，打趴了建築業。當建築師楨文彥、策展人北川富朗、大地主朝倉健吾⋯等，三強聯手時，東京「代官山集合住宅」歷經50年，還是當代感十足，一點都不退流行⋯！！
作者為典藏雜誌社社長
●更多文章見作者臉書，經授權刊載。
●專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場。