【愛傳媒陳朝平專欄】這是一則不太舊的舊聞。「台北最老百貨」遠百寶慶店 徐旭東點頭拆除重建。據悉，重建後的寶慶遠百樓地板面積將擴大為12000坪上下，整體規劃將與西門捷運站連通，降低客群年齡層，以符合商圈特性。
不過，從一個資深遠百暨西門町商圈消費者的觀點來看，我個人不甚看好寶慶遠百能夠「浴火重生」。寶慶遠百位於西門町商圈的邊緣，中華路拓成林蔭大道後，將寶慶遠百和西門町商圈切割得更為分明。
寶慶遠百左鄰捷運西門站出口、中壽商務大樓，後接憲兵指揮部和台北憲兵隊，右有台北地方法院、婦聯會，再往後方去，是一堆的司法機構和國軍英雄館，以及總統府，也就是所謂的博愛特區。特區整體氛圍，難免予人官僚與肅殺之氣太重的感覺，不利於商圈發展。
何況，民進黨全面執政後，博愛特區，重警駐守，肅殺之氣猶勝戒嚴時期老蔣小蔣掌權時。需要歡樂氣氛的商圈環境，與博愛特區的肅殺，格格不入。
寶慶遠百對面的三角老樓，有一二線的金融機構，有翻修成三星級商務酒店，大陸團客絕跡台灣後，附近三星酒店業績一落千丈，三角老樓騎樓下，不是販售襯衫西褲的攤商級店面，便是攤商級的台式小吃。
斜對面一樓店面，除了一間便利商店外，也都是廉價的咖啡廳和販賣大陸字帖和毛筆的簡易攤商。
寶慶路往東走，一邊的國防部已搬遷，昔日熱鬧的桃源街，只剩一兩家牛肉麵和溫州大餛飩，還有一些吸客能力，日落後，人車稀少，燈光晦暗，完全不利商家發展生意。
轉過衡陽路，當年的力霸百貨，已改建為海霸王旗下的有限服務式的商務酒店，中山堂地下停車場出口和交通銀行依舊，對面衡陽路南側的一排商家，盡顯遲暮顏色，連青山西服都撤離了，一樓店面不是荒廢便是轉作打帶跑的廉價大賣場。
商圈熱鬧與否，餐廳是個重要指標。隆記菜販歇業大吉後，區域裡知名的餐廳，勉強還剩下大三元和極品軒，其餘不過是庶民餐飲。
昔日熱鬧的中山堂、博愛路、衡陽路商圈早已沒落，寶慶遠百重建，就算一枝獨秀，少了群聚效應，如何能重新擦亮商圈品牌？
最關鍵的問題還是台北市人口老齡化和都市發展東移。除非寶慶遠百所在的區塊，包括博愛特區在內，進行大規模、大面積的都市更新，寶慶遠百浴火重生，還有機會。
否則，獨木難撐大廈，再新的寶慶遠百，再怎麼降低客層年齡，怕也很難讓此處商圈，光芒再現！
作者為資深媒體人
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