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2O24房市上熱下冷，上半年延續近年榮景，銷售暢旺，9月19日央行祭出第七波信用管制，造成下半年房市急凍；然而，不管大環境的波瀾起伏，永慶房產集團業績依舊強勢成長，營收破兆元，成交件數破6萬6千件，分店數突破1900家， 穩坐台灣房仲第一品牌。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋介紹，9月19日央行出手整頓房貸，打擊不當炒作，作法正確；永慶房產雖經歷打房新政策，依然交出亮麗業績，全集團成交金額破兆元，成交件數超過6萬6千件，分店數破1900家，繼續保持全國最大房仲集團寶座。 展望2O25房市，葉凌棋預估，房市價量都將適當向下修正，回歸正常行情，但即使銷售成長速度可能稍微趨緩，但永慶仍將繼續展店1OO至15O家。 業績逆勢成長之餘，永慶也從未放下貢獻社會公益的初心，2O24年永慶與內政部地政司、刑事警察局、各地方警察局、里長、立委、議員合辦防止房產交易詐騙講座6OO多場，有超過3萬人次參與。葉凌棋表示，賴總統已定調打詐是國家政策，2O25年，永慶還將繼續辦理房產防詐講座。 永慶將防詐教育當成社會公益的主要項目，來自董事長孫慶餘的支持，也得到主管機關的肯定。 孫慶餘表示，現在詐騙橫行，人在家中坐、詐騙天上來，坐在家裡，房產居然會消失，而且案例越來越多；所以永慶跟內政部地政司攜手舉辦「預防房產詐騙公益講座」，教育消費者提早預防，保障民眾財產安全；2025年永慶會持續做更多防詐的公益服務，為消費者打造公平安全的房產交易環境。 內政部地政司長王成機公開肯定永慶在不動產交易安全上面的努力，並代表內政部感謝永慶。王成機指出，永慶集團2024年舉辦了600場「預防房產詐騙公益講座」，超過3萬人受益。 王成機還說，永慶善盡企業社會責任，協助內政部做公益活動、推廣「地籍異動即時通」；永慶集團市占率高、業績蒸蒸日上的主因，就是因為「先誠實，再成交」的理念。 永慶房產表示，為了讓誠實價值向下扎根，集團推動「誠實社會運動」，由永慶慈善基金會主辦誠實徵文比賽，也贊助時報金犢獎，邀請學子從日常生活中反思誠實的重要性，進而養成誠實的品格；2024年「誠實社會運動」累積超過萬件誠實作品參賽。 永慶亦持續深化與學界的合作，2024年和政大不動產研究中心合作推出「政大永慶房價指數」，提供社會更即時、更具參考價值的房價趨勢；永慶也與文化大學、世新大學等學校產學合作，培育人才、力挺學子勇敢逐夢。 永慶房產表示，集團不只幫消費者找到理想房屋，更為民眾找到美好生活，為了與在地居民攜手打造樂活宜居的居住環境，落實「生活仲介」的理念，2024年永慶房屋在雙北地區協助社區鄰里舉辦超過3萬4千場活動，與居民共同發揚社區活力與特色；在永慶慈善基金會的號召下，全集團一起「愛圓滿接力」，累積6.8萬人次參與志工服務。 永慶房產集團3日在南港展覽館席開600桌，邀請6000名永慶員工及眷屬一起喝春酒；內政部地政司司長王成機、中華民國全國商業總會前理事長張平沼、政治大學校長李蔡彥、世新大學校長陳清河等人與會。 春酒現場抽出千項獎品，最大獎是一輛休旅車；現場還請到宅男女神安心亞、實力唱將家家、新生代樂團麋先生和亞洲天王任賢齊輪番上陣。

以「健全房地產政策、促進居住正義」為目標的政治大學不動產研究中心，12月13日在台北市張榮發基金會舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇，吸引上百位關心租賃市場、居住正義議題的業者與民眾報名參與。政大不動產研究中心主任楊松齡致詞表示，希望透過產官學三方論壇，為全台300萬的租屋族謀取福祉，找出導正租屋市場亂象的解方，也期望論壇能發揮正向作用，讓租屋糾紛逐漸減少，市場越來越健全。 論壇首先由內政部地政司司長王成機針對「租賃市場管理機制的現狀與優化方案」進行專題報告，首先分享租賃專法推動背景，並說明租賃專法推動以來，政府在租賃市場管理機制的最新政策及成效，包含住宅租賃契約全面適用消保法保障、修正住宅租賃定型化契約強化租賃雙方權利義務、強化租賃資訊掌握及公開透明及擴大租賃糾紛協助等，並提出未來相關政策精進的方向。 對於租屋市場的管理，王成機指出，內政部107年就推出租賃專法，保障租賃雙方的權利義務，112年更是修正租賃契約全面適用消保法，保護廣大的租屋族群；今年也修正定型化租賃契約，推動租屋電費新制，保障租屋族電費權益；在資訊透明部分，透過賃實價登錄、300億租金補貼計畫、包租代管業者的申報資料，政府已掌握約68萬筆、市面上近7成的租金行情，目前並已公布大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型的四分位數租金統計資料，協助消費者瞭解租屋行情，讓租屋市場資訊更透明。 此外，租屋族面臨租屋糾紛問題，已每年委託崔媽媽基金會持續提供免費糾紛協商服務，另透過消保單位、鄉鎮市區公所調解等多元管道協助，經統計糾紛協商成立比例達43%；為擴大提供租賃糾紛服務量能，今年8月起內政部與法扶基金會合作，提供租屋族免費法律諮詢，並預計於114年下半年，再進一步提供弱勢租屋族群法律訴訟協助服務。 最後，王成機表示，希望透過本次論壇，蒐集各界對於租屋市場資訊透明與管理的建議意見，作為政府未來研議精進相關措施的參考，公私共同為更健全透明的租屋市場發展來努力。 緊接著，由國立台北大學不動產與城鄉環境學系特聘教授彭建文以「住宅租賃市場資訊透明與管理對策」為題，說明租賃市場目前面臨的關鍵困境。以外國的情況來看，7成的人擁有自有住宅、3成的人租屋，對比台灣不到10%的租屋族，未來租賃市場有很大的成長空間，但高房價也導致租金報酬率偏低，屋主沒有動力改善房屋品質，加上目前社會住宅數量仍不足，尚難以全面照顧到弱勢族群。 針對上述困境，彭建文也提出建議，首先要鼓勵大規模租屋市場經營者，建構長期且穩定的市場機制；其次，則是興建社會住宅增加租賃供給，同時也能保障弱勢族群；最後也要思考社會住宅、租金補貼政策政有合理配套與脫貧機制。 政大不動產研究中心將聚焦健全不動產制度與公共政策的研擬，協助業界打造公平安全的房地產交易制度，也搭建產官學對話平台，促進三方交流，期許台灣持續落實居住正義。