根據市調機構統計，今年前5個月全台七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加近6至7成，且有專家預估，因交易量一路下滑，今年底恐有逾千家房仲門市歇業，衝擊程度恐超越2008年金融海嘯。對此，內政部回應，統計顯示並未出現相關情況，雖解約件數增加，但占比僅1.1%；房仲業者總數更持續增加，並未出現倒閉潮。
央行自去年祭出第七波信用管制以來，台灣房市急凍，買氣驟減，過去房價飆漲區域，如今面臨大幅回檔修正壓力，造成愈來愈多預售屋解約，根據實價登錄統計，今年上半年全台預售屋解約達1,339件，相當於去年全年的7成，且已連續4個月單月解約件數超過200件，其中又以台中市的月均解約38.5件居冠。
房市利空連帶讓房仲業吹起倒店寒風，臉書粉專「賣厝阿明 知識+」指出，2025年上半年六都交易量年減26.6%，創下近7年新低，並點出壓垮市場的三大關鍵，包括「信用管制的『溯及既往』效應」、「房貸全面緊縮」、「影響範圍廣泛，從營建、代銷到仲介等產業鏈，估計有多達25萬名從業人員受到波及」。
台中市不動產仲介公會理事長林志雲直言，這波房市危機甚至比金融海嘯還嚴峻，不少業者已開始轉型投入都更、社宅、海外置產等新市場。信義房企研室專案經理曾敬德也分析，解約對於買方傷筋動骨，可能會面臨已繳款項虧損的狀況，解約通常不會是購屋人的第一首選。不過從統計數據狀況來看，預售屋解約數量有增加的趨勢。
對於房市解約潮與房仲歇業潮傳聞不斷，內政部21日部務會報指出，下週將辦理「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」預告作業，進一步針對「不動產開發信託」及「價金信託」等兩種履約擔保機制進行修正。
針對預售屋解約潮，內政部地政司則指出，從2021年7月至2025年6月為止，全台預售屋實價揭露解約件數共4418件，其中去年9月央行第七波選擇性信用管制上路後，截至今年6月，全台每月平均解約件數為240件，相較信用管制前，每月平均約144件，要多出66.66%，但解約件數對比整體預售屋揭露件數40萬件、僅占1.1%，並無發生預售屋解約潮席捲全台情形。
內政部地政司司長林家正說，預售屋解約數量雖有上升，然近年簽約量為歷史高峰，比例上並無明顯增加，而解約原因也並非全然是房貸緊縮，部分買方為換戶或增購車位而解約重訂，也有因資金不足或職場變動導致。從人數來看，全部解約人數共4,129人，其中1,585人為購買兩戶以上的投資客，占比38%；另有1,160人雖僅購一戶，但名下已有房屋，占比28%。
至於不動產仲介業，林家正表示，根據內政部統計全台不動產仲介業開業情形，2021至2024年因房市交易熱絡，每年平均淨增515家。雖2025年上半年市場轉趨降溫，新開業371家、歇業305家，仍淨增66家，總數達9,293家，僅增幅放緩，並無所謂的「倒閉潮」。
對於內政部說明，《批踢踢實業坊》（PTT）論壇上的網友表示，「是的 房價永不降 只會加價賣 還不買爆」、「政府的話反著看就對了 沒誠信愛說謊」、「沒事 解約事小 先等有人繳不了貸款」、「現在每個建案還是開高價阿 解約繼續加價賣」、「沒看到打折賣之前 我都當沒發生 加油點」、「現在在台灣說真話變成一件難得的事情」、「現在政府公信力已被党搞臭了,只會唬爛」、「履約保證沒有保核貸，解約是因為貸款下不來好嗎」。